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♬ 북구 공장,창고경매>2023타경4983>염포동 공장,창고경매>북구 염포동 314-4 여의주경매
울산 북구 염포동 314-4에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경4983이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 584,063,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 140,234,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.06.04(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,023,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경4983 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경4983 공장,창고경매
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법원경매 2023타경4983 공장,창고경매
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입찰일 2025.06.04(수) 10:00  진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 울산지방법원 9계
☎ 052-216-8269
소재지 울산광역시 북구 염포동 314-4
사건번호 2023 타경 4983

물건번호

 (1) 물건용도 공장,창고
감정평가액 584,063,000원  채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO OOOOO OOOO 사건접수일 2023.05.31
최저입찰가 (24%) 140,234,000원 

채무자

 망 OOOO OOO OOO외 7명 개시결정일 2023.06.29

입찰보증금

 14,023,400원  소유자 망 OOOO OOO OOO외 7명 배당종기일 2023.10.02
경매청구금 220,673,517원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 110.40㎡(33.40평) 토지면적 2,313.00㎡(699.68평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경4983 공장,창고경매
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법원경매 2023타경4983 공장,창고경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 염포동 314-4 창고용지 159㎡ (48.10평)
염포동 314-5 과수원 2154㎡ (651.59평)
건물
 새장터8길 77 단층 창고시설 80㎡ (24.20평)
제시외건물 염포동 314-5 비닐하우스 225 ㎡(68.06평) 제외
염포동 314-5 비닐하우스 150 ㎡(45.38평) 제외
새장터8길 77 창고 22.4 ㎡(6.78평) 포함
새장터8길 77 창고 8 ㎡(2.42평) 포함
 진행    
 2025-01-15 유찰 (100%) 584,063,000원 
 2025-02-19 유찰 (70%) 408,844,000원 
 2025-03-26 유찰 (49%) 286,191,000원 
 2025-04-30 유찰 (34%) 200,334,000원 
 2025-06-04 변경 (24%) 140,234,000원 
대상물건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 농가창고 및 농가주택, 공동주택 및 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리형 유사토지로서, 창고 건부지로 이용중임.
일련번호 2) 부정형 토지로서, 과수원 등으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 북동측으로 약 5미터 폭의 잔입도로에 접함.
일련번호 2) 서측으로 약 5미터 폭의 진입도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.
[건물구조] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬잇기 등 마감,창호 : 샤시창 구조임.
[이용상태] 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재하나, 규모 및 구조, 이용상태 등으로 보아 ㄱ,ㄴ)은 부합물 및 종물 성격의 건물, ㄷ,ㄹ)은 철거 등이 용이한 건물로 대상물건의 사용 및 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 지OO 말소  
2 소유권 이OO 말소  
3 소유권 김OO 말소  
4 소유권 김OO 말소  
5 소유권 김OO 말소  
6 소유권 김OO 말소  
7 소유권 김OO 말소  
8 소유권 김OO 말소  
9 2012년2월21일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소기준  
10 2012년2월21일 지상권 농OO 말소  
11 2015년1월23일 근저당권 농OO 21,600,000원 말소  
12 2016년10월21일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소  
13 2023년6월29일 임의경매 농OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 지OO 말소  
2 소유권 이OO 말소  
3 소유권 김OO 말소  
4 소유권 김OO 말소  
5 소유권 김OO 말소  
6 소유권 김OO 말소  
7 소유권 김OO 말소  
8 소유권 김OO 말소  
9 2016년10월21일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소기준  
10 2016년10월21일 근저당권 농OO 21,600,000원 말소  
11 2016년10월21일 근저당권 농OO 120,000,000원 말소  
12 2023년6월29일 임의경매 농OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물(목록 3-1, 3-2) 포함. 2. 매각 대상 아닌 비닐하우스(목록 2-1, 2-2) 존재. 3. 지적경계불분명-지적측량 요망. 4. 목록 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 195,849,000원 68,110,000원 35% 3회
6개월 7건 2,864,950,430원 1,780,396,271원 57% 2회
12개월 12건 2,014,288,743원 1,219,816,177원 60% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경4983 (울산지방법원)입니다.   
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