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♬ 영등포구 금강노블레스) 오피스텔경매>2024타경2750 >선유로3길 오피스텔경매>영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 제2층 제204호 (문래동5가, 여의주경매
서울 영등포구 선유로3길 7-9, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경2750 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 401,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 256,640,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경2750 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 10계
소재지
서울특별시 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동 제2층 제204호 (문래동5가, 금강노블레스)
사건번호 2024 타경 2750
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
401,000,000원
채권자
송OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
사건접수일
2024.05.23
최저입찰가
(64%) 256,640,000원 채무자
송OO
개시결정일
2024.05.27
입찰보증금
25,664,000원
소유자
송OO외 2명
배당종기일
2024.08.26
경매청구금
239,019,571원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.11㎡(9.71평 )
토지면적
13.48㎡(4.08평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
선유로3길 7-9
863.0 분의 13.484375
13.484㎡ (4.08평)
건물
선유로3길 7-9
제2층 제204호 (문래동5가, 금강노블레스) 철근콘크리트구조
32.11㎡ (9.71평)
2025-01-14
변경
(100%) 401,000,000 원
2025-05-13
유찰
(100%) 401,000,000 원
2025-07-03
유찰
(80%) 320,800,000 원
2025-08-20
진행
(64%) 256,640,000 원
대상물건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남측 인근 서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남측 인근 서울특별시 영등포구 문래동5가에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)[설비내역] 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임.[도로상태] 서측과 남측으로 폭 약 7M의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 , 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.[공부와의 차이] -[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사클롬
비동204호
2023.03.09
2024.12.06
2024.8.16.
55,000,000
없음 2023.03.08.~
매각물건명세 비고 주식회사 클롬: 2024.12.6.자 제출 보정서에 첨부된 상가건물임대차현황서(2024.12.6.자)상 임대차기간은 2023.3.8.~2025.3.8.,
임차보증금은 55,000,000원, 차임 1,000,000원, 사업자등록신청일자는 2023.3.9., 확정일자부여일은 2024.12.6.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.9. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
소유권
송OO
말소
3
소유권
석OO
말소
4
2023년3월9일
근저당권
송OO
290,400,000원
말소기준
5
2024년5월27일
임의경매
송OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.07] 채권자 송OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출[2025.01.07] 채권자 송OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
43건
253,918,605원
209,947,219원
85% 2.7회
6개월
58건
267,818,966원
227,031,937원
86% 2.3회
12개월
86건
306,622,093원
251,728,800원
86% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
오피스텔 입찰일 경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호 건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평)
감정가 52,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 33,280,000 원
오피스텔 입찰일 대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호 건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평)
감정가 411,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 411,000,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호 건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평)
감정가 37,800,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,800,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
