대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 마을버스 정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 중앙공급식.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 와 마을버스 정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역" 이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 대상물건은 철골철근크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하7층/지상40층 중 제9층 제088호, 제205호, 제 087호, 제089호로서("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2007.12.28.임) 외벽 : 복합판넬강화유리 및 일부는 석재붙임 등 마감.. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 대상물건？ 기호1,2,3은 판매시설로 이용중이며 기호4는 기준시점 현재 공실상태임.(후첨 : 사진 참조)
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상건물의 토지는 부정형으로서, 판매시설 등의 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상건물의 남동측 및 북동측으로 새말로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 대상물건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상철
9층87호
2022년 7월5일(상거건물임대차 현황서)
미상
200만원 [월]26만원
없음
2022.03.01.~현재까지
김민기
9층87호
2021년 12월29일(상가건물임대차 현황서)
미상
200만원 [월]26만원
없음
2021.12.30.~2022.12.31.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.05.21. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
2018년5월21일
근저당권
강OO
204,000,000원
말소기준
4
2024년2월28일
임의경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-오픈상가, 공부상 판매시설
-감정평가서 상 경계 표시가 있고 호수의 위치 확인 가능, 9층 전체에 대한 호별 배치의 경계 표시 및 호수 표시를 한 안내도
가 벽면에 부착되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
