서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2020.06.29.
2020.06.19.
2024.05.03
190,000,000
있음
2020.06.29. ~
강서우
전부
2020.06.29.
2020.06.19.
190,000,000
있음
2020.06.29. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:보증금 1억9천만원 중 5백만원은 2022. 5. 28.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 2.임
신청채권자임, 임차인 강서우의 임대차보증금반환채권을 양수함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
허OO
말소
2
소유권
박OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
마OO
말소
2
2023년3월24일
압류
국
말소기준
3
2023년4월20일
가압류
주OO
2,256,000,000원
말소
4
2023년6월1일
임차권설정
강OO
190,000,000원
말소
5
2023년10월18일
압류
국
말소
6
2024년2월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.06.01. 접수, 임차인 강서우)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
