|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 구로구 백경마을) 다세대,빌라경매>2024타경112886>우마길 다세대,빌라경매>구로구 우마길 16-5, 제4층 제404호 (가리봉동, 여의주경매
|
|
서울 구로구 우마길 16-5,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경112886이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 297,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 97,321,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,732,100원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112886 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 8계
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 우마길 16-5, 제4층 제404호 (가리봉동, 백경마을) |
| 사건번호 |
2024 타경 112886
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
297,000,000원 |
채권자 |
민OO |
사건접수일 |
2024.04.03 |
| 최저입찰가 |
(33%) 97,321,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.04.04 |
입찰보증금 |
9,732,100원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.07.08 |
| 경매청구금 |
273,475,026원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
36.07㎡(10.91평) |
토지면적 |
22.14㎡(6.70평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
우마길 16-5 |
489.9 분의 22.137 |
22.137㎡ (6.70평)
|
건물
|
우마길 16-5 |
제4층 제404호 (가리봉동, 백경마을) 철근콘크리트구조 |
36.07㎡ (10.91평)
|
|
|
|
2025-01-17
유찰
|
|
(100%) 297,000,000원
|
|
|
|
2025-03-18
유찰
|
|
(80%) 237,600,000원
|
|
|
|
2025-04-29
유찰
|
|
(64%) 190,080,000원
|
|
|
|
2025-06-04
유찰
|
|
(51%) 152,064,000원
|
|
|
|
2025-07-16
유찰
|
|
(41%) 121,651,000원
|
|
|
|
2025-08-28
진행
|
|
(33%) 97,321,000원
|
|
|
|
|
|
|
서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
|
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 7호선인 "가산디지털단지역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상6층 건내 제4층 제404호로서,(사용승인일: 2016.01.22.)
외벽 : 인조석붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1, 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 민현빈 |
전부 |
2021.07.13. |
2021.07.01. |
|
262,000,000
|
있음 |
2021.07.13.~ |
| 유경만 |
전부 |
2024.02.27. |
2024.03.12. |
2024.4.23. |
30,000,000
[월]750,000 |
없음 |
2024.02.26.~ |
| 매각물건명세 비고 |
민현빈:경매신청채권자임 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.02. 가압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
최OO |
|
말소
|
|
| 2 |
|
소유권 |
임OO |
|
말소
|
|
| 3 |
|
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 4 |
|
소유권 |
권OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.02. 가압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년7월13일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2021년12월2일 |
가압류
|
윤OO |
400,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2023년8월16일 |
임차권설정
|
민OO |
262,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년8월29일 |
가압류
|
주OO |
2,161,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월22일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년4월4일 |
강제경매
|
민OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.08.16. 임차인 민현빈)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아
니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
272,478,300원 |
217,211,519원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
152건 |
265,200,056원 |
214,906,848원 |
81% |
2.2회 |
| 12개월 |
311건 |
268,041,323원 |
216,662,810원 |
81% |
2.3회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
