상물건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성군청" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 상물건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성군청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 각종 근린생활시설, 주택 및 아파트단지가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제106호로서,외 벽 : 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바 닥 : 장판 및 타일 등 마감,창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-02-28)(소(국)2-17)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중(집)3-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-05)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(음성향교 7구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).
[공부와의 차이] - 본건은 공부상 읍내리 193-7번지, 194-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 토지합병으로 읍내리 194-1번지 단일 지상에 소재함. - 본건은 공부상 대지권의 목적인 토지의 면적이 3,282㎡로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 지적재조사로 인해 면적이 3,334㎡로 변경되었으며 이로 인한 대지권비율이 미정리 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김해식
가동106호전부
2017.03.27.
2017.03.27.
35,000,000
있음
매각물건명세 비고
김해식:선순위 임차인으로 배당요구를 하지는 않았으나, 이 사건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위채권자보다
우선 배당을 받음
-매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 6번 임차권등기(임대차보증금 35,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-공부상 '읍내리 193-7번지, 194-1번지' 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 토지합병으로 현황상 '읍내리 194-1번지'
단일 지상에 소재
-공부상 대지권의 목적인 토지면적이 3,282㎡이나, 지적재조사로 인하여 3,334㎡로 변경되었으며 이로 인한 대지권비율이 미정
리 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
