경상북도 영천시 ① 화산면 유성리·대안리·암기리·대기리, ② 녹전동에 산재 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 ① 화산면 유성리·대안리·암기리·대기리, ② 녹전동에 산재 하여 위치하며 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 주위환경 보통 시됩니다.
[교통상황] 기호1,6-9) 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다. 기호2-4) 본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다. 기호 5) 본건 인근까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 일반국도(28번) 및 간 선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
[이용상태] 기호 1) 본건은 남서향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "휴경지", 기호2-4) 본건은 공히 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "전", 기호 5) 본건은 북서향의 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림" 기호 6) 본건은 남서향의 완경사지이며 인접필지 대비 저지인 부정형 토지로서 현황 "휴경지", 기호 7) 본건은 대부분 인접필지와 등고평탄하나 일부 완경사지인 부정형 토지로서 현황 "전, 일부 휴경지". 기호 8) 본건은 북동향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 "휴경지", 기호 9) 본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "휴경지"입니다.
[도로상태] 기호1,2,4,7-9) 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진입이 가능합니다. 기호 3) 본건 북측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 기호 5) 본건은 임야도상 맹지이나 인접필지를 통해 포장도로에 접근 용이합니다. 기호 6) 본건은 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 기호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법 상의접도구역<고속국도법>, 기호 8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구 역<농지법>입니다.
[제시외 물건] 본건 기호 5) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
