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♬ 동구 (신천동,동대구반도유보라) 아파트경매>2024타경112728>송라로16길 아파트경매>동구 송라로16길 11, 105동 23층2305호 (신천동,동대구반도유보라) 여의주경매
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대구 동구 송라로16길 11,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경112728이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 460,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 322,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.22(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 32,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경112728 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.22(금) 10:00
(입찰 27일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 1계
☎ 757-6771 |
| 소재지 |
대구광역시 동구 송라로16길 11, 105동 23층2305호 (신천동,동대구반도유보라) |
| 사건번호 |
2024 타경 112728
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
460,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 322,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOO |
개시결정일 |
2024.06.05 |
입찰보증금 |
32,200,000원 |
소유자 |
주OOO OOO |
배당종기일 |
2024.08.20 |
| 경매청구금 |
467,735,189원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.63㎡(25.60평) |
토지면적 |
42.90㎡(12.98평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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송라로16길 11 |
27512.4 분의 42.8973 |
42.897㎡ (12.98평)
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건물
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송라로16길 11 |
23층2305호 (신천동,동대구반도유보라) 철근콘크리트구조 |
84.6325㎡ (25.60평)
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2025-01-20
유찰
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(100%) 460,000,000원
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2025-02-19
유찰
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(70%) 322,000,000원
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2025-03-21
유찰
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(49%) 225,400,000원
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2025-04-25
유찰
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(34%) 157,780,000원
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2025-05-23
유찰
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(24%) 110,446,000원
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2025-06-20
변경
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(17%) 77,312,200원
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2025-07-24
유찰
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(100%) 460,000,000원
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2025-08-22
진행
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(70%) 322,000,000원
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대구광역시 동구 신천동 "지하철 신천역" 북동측 인근에 소재하는 "동대구반도유보라" 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 대구광역시 동구 신천동 "지하철 신천역" 북동측 인근에 소재하는 "동대구반도유보라" 아파트로서, 부근은 아파트단지, 주변 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(105동)중 23층 2305호 단위세대로서 외벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약12미터, 북측 및 서측으로 폭 약8미터 정도의포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8M-10m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15m)(국지도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(꿈꽃유치원), 비행안전제6구역(전술), 정비구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 성명미상 |
전부 |
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| 주택도시보증공사(임차인조영애) |
전부 |
2021.06.25 |
2021.06.25 |
2024.6.5. |
450,000,000
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있음 |
2021.06.25.~2023.06.24 |
| 조영애 |
전부 |
2021.06.25 |
2021.06.25 |
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450,000,000
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
조영애:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임
주택도시보증공사(임차인 조영애):경매신청채권자로서 임차인 조영애의 임차보증금반환채권 양수인임, 배당요구일자는 경매신
청일임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.09. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월9일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년7월21일 |
임차권설정
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조OO |
450,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월10일 |
압류
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동OO |
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말소
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| 5 |
2024년6월5일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
경매신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.06.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보
증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
276,400,000원 |
222,548,181원 |
78% |
2.1회 |
| 6개월 |
69건 |
265,507,246원 |
205,787,413원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
126건 |
255,934,127원 |
197,872,857원 |
75% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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