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♬ 밀양시 다세대,빌라경매>2024타경424>하남읍 다세대,빌라경매>밀양시 하남읍 내서3길 4, 3층302호 여의주경매
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경남 밀양시 하남읍 내서3길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경424이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 49,152,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,915,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경424 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 밀양지원 3계
☎ 055-350-2539 |
| 소재지 |
경상남도 밀양시 하남읍 내서3길 4, 3층302호 |
| 사건번호 |
2024 타경 424
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
채권자 |
밀O OOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.29 |
| 최저입찰가 |
(33%) 49,152,000원 |
채무자 |
채OO OOOO OOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2024.03.07 |
입찰보증금 |
4,915,200원 |
소유자 |
채OO OOOO OOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2024.06.07 |
| 경매청구금 |
107,861,051원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
166.45㎡(50.35평) |
토지면적 |
115.12㎡(34.82평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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내서3길 4 |
351 분의 115.116 |
115.116㎡ (34.82평)
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건물
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내서3길 4 |
3층 302호 철근콘크리트구조 |
166.45㎡ (50.35평)
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2025-01-20
유찰
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(100%) 150,000,000원
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2025-03-10
유찰
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(80%) 120,000,000원
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2025-04-21
유찰
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(64%) 96,000,000원
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2025-06-02
유찰
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(51%) 76,800,000원
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2025-07-14
유찰
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(41%) 61,440,000원
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2025-08-25
진행
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(33%) 49,152,000원
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경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건 내 3층(3층,4층) 302호로서외 벽 : 타일치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 3층,4층 2개층이 1개호(3층 302호)로 등기 된 "다세대주택" 상태임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "다세대주택 건부지" 상태임.
[도로상태] 대지권의 목적인 토지 남측으로 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타본건은 3층,4층 2개층이 1개호(3층 302호)로 등기된 구분건물이니 참고하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2012.08.16. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2012년8월16일 |
근저당권
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농OO |
124,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월1일 |
가압류
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경OO |
30,020,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월23일 |
가압류
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엔OO |
12,649,454원 |
말소
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| 5 |
2023년11월23일 |
가압류
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중OO |
9,300,000원 |
말소
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| 6 |
2023년12월6일 |
가압류
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김OO |
22,129,880원 |
말소
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| 7 |
2023년12월28일 |
가압류
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신OO |
19,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년1월12일 |
가압류
|
오OO |
13,711,970원 |
말소
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| 9 |
2024년1월25일 |
가압류
|
주OO |
42,033,072원 |
말소
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| 10 |
2024년1월25일 |
가압류
|
우OO |
13,524,527원 |
말소
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| 11 |
2024년2월14일 |
가압류
|
농OO |
15,069,405원 |
말소
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| 12 |
2024년3월7일 |
임의경매
|
밀OO |
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말소
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| 13 |
2024년4월25일 |
가압류
|
밀OO |
48,092,068원 |
말소
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| 14 |
2024년5월27일 |
가압류
|
소OO |
20,252,512원 |
말소
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| 15 |
2024년6월25일 |
가압류
|
신OO |
11,746,610원 |
말소
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| 16 |
2024년9월6일 |
압류
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밀OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.07.08] 채권자 승OOOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2024.07.08] 채권자 승OOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
3층,4층 2개층이 1개호(3층 302호)로 등기된 '다세대주택' 상태임(감정평가서 참조). 3층은 302호로, 4층은 402호로 문에 표기
되어 있음(부동산현황조사보고서 참조). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
109,750,000원 |
64,796,978원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
5건 |
110,400,000원 |
63,417,582원 |
57% |
2.8회 |
| 12개월 |
7건 |
108,000,000원 |
58,583,987원 |
54% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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