기호 ①-③은 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 소재 "본촌마을회관" 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 기호 ①-③은 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 소재 "본촌마을회관" 북서측 인근에 위치하는토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 ①,②,③ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
[도로상태] - 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 차량접근 가능한 하천 복개 도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 북동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ③ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
[토지이용계획] - 기호 ①,②생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>. - 기호 ③생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006.01.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2004년7월2일
지상권
경OO
인수
3
2006년1월16일
근저당권
경OO
117,000,000원
말소기준
4
2018년12월6일
근저당권
임OO
60,000,000원
말소
5
2019년3월27일
압류
국OO
말소
6
2023년7월3일
근저당권
이OO
43,000,000원
말소
7
2024년4월1일
임의경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 최선순위 지상권 설정등기(2004.07.02. 제22423호). 이에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1] 기준시점(2024.04.15.) 현재 일부 소하천구역 및 휴경지 상
태임. 지적도상 맹지이나 북동측으로 차량접근 가능한 하천 복개도로 소재함. [목록 2] 기준시점 현재 일부 소하천구역 및 휴
경지 상태임. 지적도상 북동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. [목록 3] 기준시점 현재 휴경지 상태임.
지적도상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
