기호(1)은 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "평전마을" 주변, 기호(2,3)은 "평전 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "평전마을" 주변, 기호(2,3)은 "평전 마을" 남동측 인근에 위치하며, 기호(1)은 마을주변 농경지대, 기호(2,3)은 순수농경 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(2)는 경운기 출입이 가능하고 기호(1,3)은 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 하며 대중교통사정은 전부 보통이하임.
[이용상태] 기호(1):준사다리형으로 평탄하나 북서측 인접 토지보다 다소 낮고 남동측 인접 토지 보다 다소 높으며 답으로 이용중임. 기호(2,3):각각 평탄하나 기호2가 기호3보다 다소 높으며 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1):맹지임. 기호(2):약 2.5미터폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3):맹지임.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천 구역)<소하천정비법), 기호(2,3):보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.31. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년10월31일
가압류
농OO
5,503,561원
말소기준
3
2024년1월29일
가압류
신OO
28,905,156원
말소
4
2024년1월31일
강제경매
롯OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 일부 소하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
