기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 "초곡소류지" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 "초곡소류지" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 "공장 건부지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공업나지" 상태임.
[도로상태] 기호 ①,② 동측으로 노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함.
[토지이용계획] - 기호 ①계획관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18)<도로법>. - 기호 ②계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18)<도로법>.
[제시외 물건] 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타기호 ①,②는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] - 기호 ③ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] "1층은 공장, 2층은 사무실 및 숙소 등" 상태임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
2) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
3) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고.
4) 기계/기구의 현상=-
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기계기구 기호 (1)은 현장조사 시 물적 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (2)-(21)은 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ③ 건물 내 유사한 기계기구 약 50점 이상 소재하나 현재 생산설비 가동중으로 실사가 곤란하며 기계기구의 배치 간격이 협소하여 물적동일성 확인이 불가한 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. (물적 동일성 확인을 위해서는 기계기구의 이동이 필요할 것으로 판단되며 공장 관계자 탐문에 의하면 서행숙씨 소유 기계기구는 공장 내 소재하지 않는 것으로 조사되니 참고 하시기 바람).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.02.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2020년2월24일
근저당권
중OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2024년1월18일
가압류
농OO
12,232,074원
말소
4
2024년1월25일
가압류
농OO
234,696,373원
말소
5
2024년2월5일
가압류
중OO
235,072,033원
말소
6
2024년2월5일
가압류
농OO
26,968,209원
말소
7
2024년2월20일
가압류
중OO
70,597,387원
말소
8
2024년2월21일
가압류
기OO
90,000,000원
말소
9
2024년3월4일
임의경매
중OO
말소
10
2024년3월8일
가압류
삼OO
18,443,874원
말소
11
2024년3월20일
가압류
주OO
20,920,047원
말소
12
2024년4월3일
가압류
서OO
255,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.02.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2020년2월24일
근저당권
중OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2024년1월18일
가압류
농OO
12,232,074원
말소
4
2024년1월25일
가압류
농OO
234,696,373원
말소
5
2024년2월5일
가압류
중OO
235,072,033원
말소
6
2024년2월5일
가압류
농OO
26,968,209원
말소
7
2024년2월20일
가압류
중OO
70,597,387원
말소
8
2024년2월21일
가압류
기OO
90,000,000원
말소
9
2024년3월4일
임의경매
중OO
말소
10
2024년3월8일
가압류
삼OO
18,443,874원
말소
11
2024년3월20일
가압류
주OO
20,920,047원
말소
12
2024년5월16일
가압류
현OO
63,705,170원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록 1,2] 일부 접도구역에 저촉되며 이에 따른 공법상의 제한을 감안하여 평가. 제시외 건물(1-1) 매각 포함(감정
평가서 참조). 기계기구 기호(1)은 현장조사시 물적 동일성이 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되어 평가
에서 제외함(감정평가서 참조). 기계기구 기호(2)~(21)은 건물 내 유사 기계기구 약 50점 이상 소재하나 실사가 곤란하며 배치
간격이 협소하여 물적 동일성 확인이 불가한 바 평가에서 제외함(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
