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♬ 강서구 아파트경매>2024타경108986>강서로8길 아파트경매>강서구 강서로8길 9(화곡동), 제6층 제601호 여의주경매
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서울 강서구 강서로8길 9(화곡동),에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108986이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 271,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 138,752,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.11.11(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,875,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108986 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.11.11(화) 10:00
(입찰 54일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 2계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 9(화곡동), 제6층 제601호 |
| 사건번호 |
2024 타경 108986
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
271,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.13 |
| 최저입찰가 |
(51%) 138,752,000원 |
채무자 |
강OOO OOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2024.03.25 |
입찰보증금 |
13,875,200원 |
소유자 |
강OOO OOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2024.06.25 |
| 경매청구금 |
290,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
25.75㎡(7.79평) |
토지면적 |
8.59㎡(2.60평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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강서로8길 9 |
281.0 분의 8.59 |
8.59㎡ (2.60평)
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건물
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강서로8길 9 |
제6층 제601호 철근콘크리트구조 |
25.75㎡ (7.79평)
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2025-01-21
유찰
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(100%) 271,000,000원
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2025-03-04
유찰
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(80%) 216,800,000원
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2025-04-15
유찰
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(64%) 173,440,000원
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2025-05-28
변경
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(51%) 138,752,000원
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2025-11-11
진행
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(51%) 138,752,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "까치산역" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방1. 방2.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "까치산역" 남동측 인근에 위치하며,부근은 근린생활시설, 주상복합아파트, 화곡길거리시장, KT강서지사 등이 혼재하는 일반상업지역내 주상복합아파트로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하고 북서측인근의 강서로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 비교적 편리한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 중 6층 601호로서 202.012.10 사용승인 되었음.
필로티형이며, 거실과 방1개는 발코니확장형이고 1층지상 및 지하에 주차장시설 갖추었음. 마감 구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감." 창호; 하이샷시창호 복층유리임.
[이용상태] (아파트) 제2종근린생활시설(사무소) 건물중 아파트(방2, 거실1, 주방/식당, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용됨.
[설비내역] 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상 및 지하주차장시설 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 지반으로 (오경아파트) 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용됨.
[도로상태] 남측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설믈보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)
접합.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 임대중인것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. (*.2023.07.27자 서울남부 지방법원의 등기명령(2023카임12889)에 의거 주택임차권설정됨.)
(임차보증금:290,000,000-).
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김대규 |
601호 |
2021.06.30. |
2021.06.02. |
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290,000,000
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있음 |
2021.06.30.~ |
| 주택도시보증공사 |
601호 |
2021.06.30. |
2021.06.02. |
2024.06.21 |
290,000,000
|
있음 |
2021.06.30.~2023.09.11. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 김대규의 보증금반환채권의 승계인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월29일 |
압류
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서OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년8월1일 |
임차권설정
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김OO |
290,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년9월19일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년3월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년5월8일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 290,000,000원, 전입일자는 2021.06.30, 확정일자 2021.06.02.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16 |
658312500 |
583011224 |
84 |
2.1 |
| 6개월 |
45 |
706711111 |
633908759 |
87 |
1.8 |
| 12개월 |
98 |
647459184 |
570226954 |
85 |
2.4 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 아파트 |
입찰일
2007-04-10 |
충청북도 청주시 상당구 금천동 106-1풍림아파트 106동 2층 201호
건물: 59.46㎡(17.99평) 토지: 37.50㎡(11.34평) |
감정가 57,500,000원
(1회,80%) 최저가 46,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-22 |
경기도 안양시 동안구 비산동 379-3동양월드타워 15층 1503호
건물: 59.76㎡(18.08평) 토지: 14.29㎡(4.32평) |
감정가 160,000,000원
(0회,100%) 최저가 160,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 302호
건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평) |
감정가 240,000,000원
(0회,100%) 최저가 240,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 3층 303호
건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평) |
감정가 235,000,000원
(0회,100%) 최저가 235,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 403호
건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평) |
감정가 240,000,000원
(0회,100%) 최저가 240,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 4층 404호
건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평) |
감정가 235,000,000원
(0회,100%) 최저가 235,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 502호
건물: 79.29㎡(23.99평) 토지: 34.13㎡(10.32평) |
감정가 245,000,000원
(0회,100%) 최저가 245,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 503호
건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평) |
감정가 240,000,000원
(0회,100%) 최저가 240,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 5층 504호
건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평) |
감정가 240,000,000원
(0회,100%) 최저가 240,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 강동구 암사동 466-3내일쎄닛빌 6층 604호
건물: 79.20㎡(23.96평) 토지: 33.45㎡(10.12평) |
감정가 245,000,000원
(0회,100%) 최저가 245,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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