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♬ 안양시 (안양동,베아누체11차) 다세대,빌라경매>2024타경105851>만안구 다세대,빌라경매>안양시 만안구 성결대학로46번길 51, 5층502호 (안양동,베아누체11차) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 성결대학로46번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105851이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 266,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 69,730,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,973,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105851 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
☎ 031-8086-1283 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 성결대학로46번길 51, 5층502호 (안양동,베아누체11차) |
| 사건번호 |
2024 타경 105851
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.03 |
| 최저입찰가 |
(26%) 69,730,000원 |
채무자 |
곽OO |
개시결정일 |
2024.07.09 |
입찰보증금 |
6,973,000원 |
소유자 |
곽OO |
배당종기일 |
2024.09.20 |
| 경매청구금 |
265,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
38.45㎡(11.63평) |
토지면적 |
28.78㎡(8.70평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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성결대학로46번길 51 |
427.0 분의 28.776 |
28.776㎡ (8.70평)
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건물
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성결대학로46번길 51 |
5층502호 (안양동,베아누체11차) 철근콘크리트구조 |
38.45㎡ (11.63평)
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2025-01-21
유찰
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(100%) 266,000,000원
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2025-02-25
유찰
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(80%) 212,800,000원
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2025-04-01
유찰
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(64%) 170,240,000원
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2025-05-13
유찰
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(51%) 136,192,000원
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2025-06-10
유찰
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(41%) 108,954,000원
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2025-07-15
유찰
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(33%) 87,163,000원
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2025-08-26
진행
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(26%) 69,730,000원
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경기도 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 북쪽 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 경기도 안양시 만안구 안양동, 성결대학교 북쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
[교통상황] 간선도로인 안양로까지 500미터, 전철 1호선 안양역까지 1킬로미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕(징크) 5층 건물의 제5층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
[이용상태] 도시형생활주택 단위세대임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 폭 5미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1)임대관계 미상임.
(2)전유면적에 산입되지 않은 다락을 가진 구조임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 차환 |
전부 |
2024.03.04. |
2024.03.04 |
2024.8.5. |
20,000,000
[월]650,000 |
있음 |
2024.02.24.~2025.02.23. |
| 장서아 |
전유부분전부 |
2020.07.17 |
2020.6.23(259,000,000원)2022.6.16(증액된600만원) |
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금265,000,000원(2022.06.16.600만원증액)
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있음 |
2020.07.18 ~ |
| 주택도시보증공사(임차인장서아의승계인) |
502호전부 |
2020.07.17 |
2020.6.23(259,000,000원),2022.06.16(265,000,000원) |
2024.9.12. |
265,000,000
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있음 |
2020.07.18 ~2023.11.06 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.9. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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곽OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월3일 |
임차권설정
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장OO |
265,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년7월9일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년8월27일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년9월11일 |
압류
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안OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.3. 등기) 있음(임대차보증금 2억6천5백만 원, 전입일 2020.7.17.,
확정일자 2020.6.23(259,000,000원), 2022.6.16(증액된600만원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
전유면적에 산입되지 않은 다락을 가진 구조임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
277,800,000원 |
176,689,160원 |
65% |
5.6회 |
| 6개월 |
20건 |
237,677,500원 |
163,599,657원 |
69% |
3.7회 |
| 12개월 |
86건 |
257,113,372원 |
195,512,570원 |
76% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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