경기도 안양시 안양동 소재 "안양서초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 안양동 소재 "안양서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 연립주택 및 다세대주택, 주상용 건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임 마감,창호: 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인근토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인이재균의승계인)
전부
2021.08.17
2021.07.23
2024.10.10.
159,000,000
있음
2021.08.17 ~2023.08.16
하헌우
전부
미전입
미상
150만원 [월]50만원
있음
2024.07.24.부터
이재균
전부
2021.8.17
2021.7.23
159,000,000
있음
2021.8.17 ~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.12. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
손OO
말소
2
2022년11월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월22일
임차권설정
이OO
159,000,000원
인수
4
2023년9월12일
가압류
우OO
8,913,724원
말소기준
5
2024년8월7일
강제경매
주OO
말소
6
2024년8월14일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.22. 등기) 있음(임대차보증금 1억5천9백만 원, 전입일 2021.8.17.,
확정일자 2021.7.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
