경기도 군포시 금정동 소재 "의왕초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "의왕초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 상업시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "금정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1, 지상16층건 내 16층 1603호로서(사용승인일: 2021.01.22.),외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 보안설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측의 소로, 남서측의 세로, 북동측의 세로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김란
미상
2024.02.05
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김승준
전유부분전부
2021.07.19
2021.07.12
245,000,000
있음
2021.7.19 ~
주택도시보증공사(임차권자김승준의승계인)
전부
2021.07.19
2021.07.12
2024.10.14.
245,000,000
있음
2021.07.19 ~2023.07.18
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.8. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
노OO
말소
2
2021년7월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월29일
임차권설정
김OO
245,000,000원
인수
4
2024년8월8일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.29. 등기) 있음(임대차보증금 2억4천5백만 원, 전입일 2021.7.19.,
확정일자 2021.7.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
