충청남도 예산군 삽교읍 목리 “충청남도경찰청” 동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 충청남도 예산군 삽교읍 목리 “충청남도경찰청” 동측 인근에 위치하는 "내포애드가오피스텔2차" 제2층 제207호로서, 주위는 충청남도청 등 관공서, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 일련번호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상7층 중 2층 207호로서, 외 벽:대리석 및 치장석재 마감 등. 바 닥:타일 마감 등. 창 호:하이샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 일련번호(1): 인접호수(213호, 208호)와 함께 근린생활시설(상호:연리홍)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, CCTV, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 현황 "상업 및 업무용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 왕복 약 4차선 포장도로 및 남서측으로 왕복 약 6차선 아스콘 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] (1)960번지: 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭30m-35m)(2023-10-10)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. (2)961번지: 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
려서윤
207호134.90㎡
2021.10.25
2023.12.15
2024.10.23.
20,000,000 [월]3,160,000
없음
2021.10.25~2025.11.13
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
송OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년11월5일
근저당권
남OO
468,000,000원
말소기준
3
2024년8월2일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.23] 유치권자 려OO 유치권신고서 제출
- 인접호수(208호, 213호)와 함께 벽체구분 없이 음식점(상호 : 연리홍)으로 이용중임.
- 본건의 위치는 집합건축물대장(2018.06.20.) 및 등기사항전부증명서상(2018.07.04.) 제213호가 분리 이기 되었으나, 건축물현
황도면상 본건 제207호 및 인접 제213호의 위치가 표시되어 있지 않아 관리사무소 비치 2층 평면도 및 유사 평가 사례 등을
기초로 위치 확인하였는 바, 경매진행 및 응찰시 위치확인 등 재확인하기 바람
- 유치권신고인 려서윤(권리신고 상가입차인)으로부터 방수 등 비용으로 금 91,560,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권
이 있다는 신고(2024.10.23.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
