대상물건은 충청남도 예산군 신양면 시왕리 소재 "서재골" 동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 예산군 신양면 시왕리 소재 "서재골" 동측 인근에 위치하며 주위는 임야 및 전, 답, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형 급경사지로서, "자연림" 상태임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
2004년12월30일
가등기
이OO
인수
4
2016년7월8일
가등기
정OO
인수
5
2024년8월7일
강제경매
에OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 갑구 4번(지분 1/2) 소유권이전청구권 가등기(2004. 12. 30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예
약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- 갑구 10번(지분 1/2) 소유권이전청구권 가등기(2016. 7. 8. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물(집수정 시설) 매각 제외
- 수풀이 울창하여 육안으로 확인되지 않은 묘소가 소재할 가능성이 있음
- 지적도상 ‘맹지’임
- 정확한 위치 및 지적경계는 측량 등 필요한 조치가 요망됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
