최근본 물건
♬ 중구 상가경매>2023타경113566 >종가18길 상가경매>중구 종가18길 5, 1층111호 여의주경매
울산 중구 종가18길 5, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경113566 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 239,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 57,384,000원 (감정가 대비 24% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경113566 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 울산지방법원 1계☎ 216-8261
소재지
울산광역시 중구 종가18길 5, 1층111호
사건번호 2023 타경 113566
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
239,000,000원
채권자
주OOO OOOO
사건접수일
2023.10.25
최저입찰가
(24%) 57,384,000원 채무자
최OO
개시결정일
2023.10.26
입찰보증금
5,738,400원
소유자
최OO
배당종기일
2024.01.18
경매청구금
157,092,796원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.00㎡(13.61평 )
토지면적
84.96㎡(25.70평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
종가18길 5
835.1 분의 84.958
84.958㎡ (25.70평)
건물
종가18길 5
1층 111호 철근콘크리트구조
45㎡ (13.61평)
2025-01-21
유찰
(100%) 239,000,000 원
2025-02-25
유찰
(70%) 167,300,000 원
2025-04-01
변경
(49%) 117,110,000 원
2025-05-13
유찰
(49%) 117,110,000 원
2025-06-17
유찰
(34%) 81,977,000 원
2025-07-22
진행
(24%) 57,384,000 원
대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 "한국토지주택공사 울산사업단" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 "한국토지주택공사 울산사업단" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1,2,3층 제P1호 외 1개호로서,(사용승인일 : 2015.07.09)[이용상태] 기호 가) : 주차장으로 이용중임.[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.[도로상태] 북동측 및 남서측에 노폭 약 8m 내외, 남동측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역 (2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류 (폭 8m -10m )(2007-09-03)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 주차장, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2017년5월22일
근저당권
주OO
184,800,000원
말소기준
3
2019년10월30일
근저당권
허OO
22,360,000원
말소
4
2020년7월8일
가압류
울OO
8,910,152원
말소
5
2023년10월26일
임의경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.18] 채권자 주OOO OOOO 유치권신고 배제신청서 제출본건 부동산은 상가건물임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
484,359,140원
382,700,000원
72% 1.5회
6개월
4건
871,587,630원
506,850,250원
63% 1.8회
12개월
7건
1,324,857,289원
741,625,857원
54% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호 건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평)
감정가 4,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 2,560,000 원
근린상가 입찰일 경기도 평택시 서정동 902-18 건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평)
감정가 963,737,940 원 1회 ,80% ) 최저가 770,990,000 원
근린상가 입찰일 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1 건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평)
감정가 343,837,140 원 0회 ,100% ) 최저가 343,837,140 원
근린상가 입찰일 강원도 춘천시 삼천동 16-4 건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평)
감정가 155,853,119 원 0회 ,100% ) 최저가 155,853,119 원
근린상가 입찰일 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874 건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평)
감정가 63,973,820 원 2회 ,49% ) 최저가 31,347,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호 건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 27,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 21,600,000 원
근린상가 입찰일 전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11 건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평)
감정가 130,365,840 원 2회 ,64% ) 최저가 83,434,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 385,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 385,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호 건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평)
감정가 70,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 35,840,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
