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♬ 관악구 오피스텔경매>2024타경118093>남부순환로 오피스텔경매>관악구 남부순환로 1466, 8층805호 (신림동,몽삐에뜨골드) 여의주경매
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서울 관악구 남부순환로 1466,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경118093이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 314,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 200,960,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,096,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경118093 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 10계
☎ 530-2714 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 8층805호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
| 사건번호 |
2024 타경 118093
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
314,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.09 |
| 최저입찰가 |
(64%) 200,960,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.09.10 |
입찰보증금 |
20,096,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.28 |
| 경매청구금 |
303,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
27.57㎡(8.34평) |
토지면적 |
6.54㎡(1.98평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 6.54 |
6.54㎡ (1.98평)
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건물
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남부순환로 1466 |
8층805호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
27.57㎡ (8.34평)
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2025-01-22
유찰
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(100%) 314,000,000원
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2025-02-26
유찰
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(80%) 251,200,000원
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2025-04-02
유찰
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(64%) 200,960,000원
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2025-05-07
변경
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(51%) 160,768,000원
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2025-06-11
유찰
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(100%) 314,000,000원
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2025-07-16
유찰
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(80%) 251,200,000원
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2025-08-20
진행
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(64%) 200,960,000원
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제 8층 제805호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 주차설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 40미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김시준 |
805호 |
2021.11.05. |
2021.10.05. |
2024.11.24. |
303,000,000
|
있음 |
2021.11.05. |
| 매각물건명세 비고 |
김시준 : 주택도시보증공사가 임차보증금반환채권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년3월16일 |
근저당권
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와OO |
1,875,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2022년3월16일 |
근저당권
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주OO |
450,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년3월16일 |
근저당권
|
주OO |
450,000,000원 |
말소
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| 6 |
2022년3월16일 |
근저당권
|
김OO |
375,000,000원 |
말소
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| 7 |
2022년3월16일 |
근저당권
|
주OO |
300,000,000원 |
말소
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| 8 |
2022년3월16일 |
근저당권
|
송OO |
300,000,000원 |
말소
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| 9 |
2023년3월22일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 10 |
2023년5월19일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 11 |
2023년6월27일 |
가압류
|
주OO |
339,000,000원 |
말소
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| 12 |
2023년9월11일 |
임차권설정
|
김OO |
303,000,000원 |
말소
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| 13 |
2024년9월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반
환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소에 동의한다’는 2025.04.29.자 확약서가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
219,909,091원 |
178,946,028원 |
78% |
4.8회 |
| 6개월 |
21건 |
337,622,776원 |
283,528,082원 |
86% |
4회 |
| 12개월 |
35건 |
476,445,094원 |
396,678,050원 |
84% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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