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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경119539 >봉천로21나길 다세대,빌라경매>관악구 봉천로21나길 19-7, 3층304호 (봉천동,라움) 여의주경매
서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경119539 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 340,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 217,600,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경119539 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 10계☎ 530-2714
소재지
서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7, 3층304호 (봉천동,라움)
사건번호 2024 타경 119539
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
340,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.10.04
최저입찰가
(64%) 217,600,000원 채무자
권OO
개시결정일
2024.10.07
입찰보증금
21,760,000원
소유자
권OO
배당종기일
2024.12.18
경매청구금
320,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
27.84㎡(8.42평 )
토지면적
22.62㎡(6.84평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
봉천로21나길 19-7
326.0 분의 22.62
22.619㎡ (6.84평)
건물
봉천로21나길 19-7
3층304호 (봉천동,라움) 철근콘크리트구조
27.84㎡ (8.42평)
2025-01-22
유찰
(100%) 340,000,000 원
2025-02-26
유찰
(80%) 272,000,000 원
2025-04-02
유찰
(64%) 217,600,000 원
2025-05-07
유찰
(51%) 174,080,000 원
2025-06-11
유찰
(100%) 340,000,000 원
2025-07-16
유찰
(80%) 272,000,000 원
2025-08-20
진행
(64%) 217,600,000 원
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남동측에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택및 다세대주택 등이 밀집한 주거지대임.[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제3층 제304호로,(사용승인일 2021.03.18)[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지성
304호
2021.04.30.
2021.04.12
2024.12.2.
320,000,000
있음 2021.04.30.
매각물건명세 비고 김지성 : 경매신청채권자 주택도시보증공사가 임차보증금 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배당요구함(주택임대차보호법
제3조의2 제7항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2021년4월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년3월23일
압류
국
말소기준
4
2022년11월8일
가압류
주OO
1,804,000,000원
말소
5
2023년6월5일
임차권설정
김OO
320,000,000원
말소
6
2024년10월7일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반
환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소에 동의한다’는 2025.05.15.자 확약서가 제출됨
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
280,713,158원
204,419,738원
73% 3.4회
6개월
112건
329,459,618원
237,011,440원
74% 3.4회
12개월
231건
343,640,258원
259,774,187원
77% 3.3회
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