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♬ 중구 아파트경매>2024타경116271>마른내로 아파트경매>중구 마른내로 126-1, 14층1401호 (오장동,이지마루오장) 여의주경매
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서울 중구 마른내로 126-1,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경116271이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 550,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 440,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 44,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경116271 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817 |
| 소재지 |
서울특별시 중구 마른내로 126-1, 14층1401호 (오장동,이지마루오장) |
| 사건번호 |
2024 타경 116271
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
550,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.19 |
| 최저입찰가 |
(80%) 440,000,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.08.19 |
입찰보증금 |
44,000,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.11.01 |
| 경매청구금 |
548,954,368원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
41.38㎡(12.52평) |
토지면적 |
10.10㎡(3.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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마른내로 126-1 |
314.0 분의 10.1 |
10.1㎡ (3.06평)
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건물
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마른내로 126-1 |
14층1401호 (오장동,이지마루오장) 철근콘크리트구조 |
41.38㎡ (12.52평)
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2025-01-23
유찰
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(100%) 550,000,000원
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2025-02-27
유찰
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(80%) 440,000,000원
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2025-04-03
유찰
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(64%) 352,000,000원
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2025-05-08
유찰
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(51%) 281,600,000원
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2025-07-17
유찰
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(100%) 550,000,000원
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2025-08-21
진행
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(80%) 440,000,000원
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서울특별시 중구 오장동 소재 지하철5호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 오장동 소재 지하철5호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에위치하며, 주위는 아파트 및 상업용, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제14층 제1401호로서외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 오장동 206-34 : 일반상업지역, 개발진흥지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.
오장동 206-43, 206-44 : 일반상업지역, 개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
1401호 |
2021.08.18 |
2021.07.13 |
2024.10.18. |
520,000,000
|
있음 |
2021.08.18 |
| 김숙영 |
1401호 |
2023.10.30 |
미상 |
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있음 |
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| 오영택 |
1401호 |
2021.08.18 |
2021.07.13 |
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520,000,000
|
있음 |
2021.08.18 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 오영택의 승계인으로 경매신청채권자임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.08.20. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
김OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.08.20. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
임OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월22일 |
임차권설정
|
오OO |
520,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년8월20일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.05.13] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
주택도시보증공사(양도전:임차인 오영택)로부터 2025.05.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
950,000,000원 |
1,029,900,000원 |
108% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
766,000,000원 |
793,966,667원 |
101% |
1회 |
| 12개월 |
9건 |
951,777,778원 |
922,753,856원 |
95% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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