본건 기호(1)-(5)토지는 대구광역시 군위군 군위읍 삽령리 소재‘삽령마을’남동측 인근에 위치합니다.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(5)토지는 대구광역시 군위군 군위읍 삽령리 소재‘삽령마을’남동측 인근에 위치하는 부동산(농경지- 현황 ‘전)’으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1)-(5):본건은 상호 불가분 토지로 이용되는 토지로서 본건까지 소형차량 및 농기계 등 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.
[이용상태] 기호(1)-(5):본건은 각 사다리 형태의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 일단의 불가분 토지로서 "농경지- 전"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(5): 본건은 상호 인접하여 불가분 토지로 이용되고 있는 토지로서 남동측으로 약 2.5미터 가량의 포장 진입로 되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)-(5):농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 토지거래계약에 관한 허가구역.
[제시외 물건] 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 농사용 비닐(시설)하우스가 소재함.(제시외 구조물로 정상평가)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: * 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1)토지상에 일부 소재하나 대부분 의뢰외 토지상에 소재하는 비닐(시설)하우스는 평가에서 제 외하였으며, * 비닐(시설)하우스 일부는 회손되어 재설치가 필요하며 비닐하우스 운용 기계 설비 등의 소재 및 작동 여부는 확인할수 없으니 입찰시 재확인하시기 바랍 니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.4.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
2016년4월6일
근저당권
농OO
116,400,000원
말소기준
3
2023년2월13일
근저당권
농OO
206,400,000원
말소
4
2023년6월7일
가압류
농OO
50,738,150원
말소
5
2023년8월2일
가압류
농OO
287,342,175원
말소
6
2023년12월6일
가압류
한OO
9,849,324원
말소
7
2024년2월27일
가압류
농OO
47,796,362원
말소
8
2024년2월28일
임의경매
농OO
말소
9
2024년6월11일
가압류
군OO
14,692,079원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.17] 채권자 농OOO OOOO 기일연기신청 제출
일괄매각, 감정평가서상 제시외 비닐(시설)하우스(ㄱ,ㄴ) 및 부대되는 전기설비 등 매각 포함, 목록1 지상 일부 소재하는 의뢰
외 비닐(시설)하우스 매각 제외, 비닐(시설)하우스 일부는 훼손으로 재설치 필요하며 비닐하우스 운용 기계 설비 등의 소재 및
작동여부 확인요, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
