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♬ 광명시 오피스텔경매>2024타경57886>광화로 오피스텔경매>광명시 광화로 8, 2층202호 (광명동,더프라임) 여의주경매
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경기 광명시 광화로 8,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경57886이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 344,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 57,815,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 5,781,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경57886 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:30
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 광명시 광화로 8, 2층202호 (광명동,더프라임) |
| 사건번호 |
2024 타경 57886
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
344,000,000원 |
채권자 |
송O |
사건접수일 |
2024.05.08 |
| 최저입찰가 |
(17%) 57,815,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.05.13 |
입찰보증금 |
5,781,500원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.07.30 |
| 경매청구금 |
60,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
61.68㎡(18.66평) |
토지면적 |
16.59㎡(5.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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광화로 8 |
553.0 분의 16.59 |
16.59㎡ (5.02평)
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건물
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광화로 8 |
2층202호 (광명동,더프라임) 철근콘크리트구조 |
61.68㎡ (18.66평)
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2025-01-23
유찰
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(100%) 344,000,000원
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2025-03-06
유찰
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(70%) 240,800,000원
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2025-04-17
유찰
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(49%) 168,560,000원
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2025-05-29
유찰
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(34%) 117,992,000원
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2025-07-03
유찰
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(24%) 82,594,000원
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2025-08-21
진행
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(17%) 57,815,000원
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경기도 광명시 광명동 소재"명문고등학교"북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 광명동 소재"명문고등학교"북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 2층 202호로서외벽 : 화강석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 타일등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 주거용 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근·생 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 중로와 연계됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-09-15), 중로1류(폭20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로)
(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김나경 |
202호 |
2024.04.22 |
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있음 |
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| 박준용 |
202호전부 |
2024.04.22. |
2024.04.04. |
2024.06.11. |
280,000,000
|
있음 |
2024.04.20.~2026.04.20. |
| 송 완 |
202호전부 |
2021.08.03. |
2023.11.03.(임차권등기일) |
2024.05.08. |
60,000,000
|
있음 |
2021.08.03.~2023.08.02. |
| 매각물건명세 비고 |
①김나경:임차인 `박준용`의 동거인임
②송 완:
㉠경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.03.이고, 배당요구일자는 경매신청서 접수일임
㉡권리신고 내용 중 임차보증금등은 채권자의 2024.10.30.자 보정서에 첨부된 임대차계약서 등에 근거함
㉢임대차 보증금 340,000,000원 중 280,000,000원을 변제받았음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.13. 설정 (경매개시결정)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
심OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권 |
심OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.13. 설정 (경매개시결정)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월3일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년11월3일 |
임차권설정
|
송OO |
340,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년5월13일 |
강제경매
|
송OO |
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말소기준
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| 5 |
2024년10월2일 |
압류
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광OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구 1번) 있음(임대차보증금:340,000,000원/ 전입일자:2023.03.08)배당에서 보증금이
전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
331,666,667원 |
241,966,667원 |
71% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
259,833,333원 |
194,251,667원 |
76% |
1.7회 |
| 12개월 |
8건 |
226,500,000원 |
172,773,875원 |
79% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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