경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 중 3층 301호로서외벽 : 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 등기사항전부증명서상에 주택임차권 등재되어 있음. 임차보증금 : 금160,000,000원임대차계약일자 : 2020년 9월 3일주민등록일자 : 2020년 9월 3일점유개시일자 : 2020년 9월 3일확정일자 : 2020년 9월 3일임차권자 : 윤이찬
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤이찬
301호
2020.09.03
2020.09.03
2024.3.21.
160,000,000
있음
2020.09.02
매각물건명세 비고
윤이찬:윤이찬은 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.07.17.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년2월14일
가압류
국
401,363,950원
말소기준
3
2023년3월9일
압류
국OO
말소
4
2023년7월17일
임차권설정
윤OO
160,000,000원
말소
5
2023년10월19일
압류
국
말소
6
2024년3월6일
강제경매
윤OO
말소
7
2024년5월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1.매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금:160,000,000원, 전입일:2020.09.03., 확정일자:2020.09.03.), 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금:160,000,000원, 전입일:2020.09.03., 확정일자:2020.09.03.), 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
