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♬ 서구 (가좌동,진명빌라) 다세대,빌라경매>2024타경516773>가정로111번길 다세대,빌라경매>서구 가정로111번길 7, 3동 4층401호 (가좌동,진명빌라) 여의주경매
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인천 서구 가정로111번길 7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경516773이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 11,764,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,176,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경516773 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 23계
☎ 032-860-1623 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로111번길 7, 3동 4층401호 (가좌동,진명빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 516773
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2024.03.19 |
| 최저입찰가 |
(12%) 11,764,000원 |
채무자 |
이OO OOOO |
개시결정일 |
2024.03.26 |
입찰보증금 |
1,176,400원 |
소유자 |
이OO OOOO |
배당종기일 |
2024.06.17 |
| 경매청구금 |
80,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
39.77㎡(12.03평) |
토지면적 |
21.19㎡(6.41평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가정로111번길 7 |
211.9 분의 21.19 |
21.19㎡ (6.41평)
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건물
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가정로111번길 7 |
4층401호 (가좌동,진명빌라) 철근콘크리트구조 |
39.77㎡ (12.03평)
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2025-01-21
유찰
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(100%) 100,000,000원
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2025-03-06
유찰
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(70%) 70,000,000원
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2025-04-08
유찰
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(49%) 49,000,000원
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2025-05-12
유찰
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(34%) 34,300,000원
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2025-06-16
유찰
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(24%) 24,010,000원
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2025-07-17
유찰
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(17%) 16,807,000원
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2025-08-19
진행
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(12%) 11,764,000원
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인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 공동주택, 저층아파트 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 공동주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 약 8미터의 포장도로, 동측으로 약 6미터의 진입도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정두진 |
전부 |
2021.8.31. |
2021.08.18. |
2024.6.17. |
80,000,000
|
있음 |
2021.8.30.~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
정두진:경매신청채권자이며 대항력있는 임차인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2024년3월26일 |
강제경매
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정OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
103건 |
157,157,670원 |
102,833,191원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
193건 |
158,947,121원 |
106,599,879원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
342건 |
158,537,411원 |
107,987,290원 |
67% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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