인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥1리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 본건과 동유형의 답 및 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하 는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 발차빈도 및 운행시간 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편함.
[이용상태] 기호(1-5): 공히 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-5) : 공히 맹지로, 인접필지를 통한 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1-5) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화보호조례 제27조(건설공사 시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은(인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 중 기호(2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "답"으로 이용중임.
[참고사항] ① 임대미상임. ② 본건은(1-5)은 공히 인접필지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지 적측량을 요하오니 경매 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
