울산광역시 울주군 웅촌면 석천리 소재 "울산학성이씨근재공고택" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 석천리 소재 "울산학성이씨근재공고택" 남서측 인근에위치하며, 인근지역은 단독주택, 농경지(전,답) 등이 혼재한 농촌지대이고, 본건은 농경지로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 농경지(일부 휴경지)로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 세로변(폭 5-6미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
[제시외 물건] 본건 토지상에 수목(감나무, 대나무, 조릿대 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수령, 수량 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하며, 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2017년9월22일
근저당권
신OO
65,000,000원
말소기준
3
2017년9월22일
지상권
신OO
말소
4
2024년3월25일
강제경매
박OO
말소
5
2024년12월23일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 토지상 수목이 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하여 평가되지 않음
2. 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계 확인 필요함
3. 별첨과 같이 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
