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♬ 양산시 (디온플레이스) 상가경매>2024타경4416>물금읍 상가경매>양산시 물금읍 삽량로 30, 1층 107호 여의주경매
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경남 양산시 물금읍 삽량로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4416이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 632,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 151,743,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,174,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4416 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
울산지방법원 10계
☎ 052-216-8260 |
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 삽량로 30, 1층 107호 (디온플레이스) |
| 사건번호 |
2024 타경 4416
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
632,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.05.17 |
| 최저입찰가 |
(24%) 151,743,000원 |
채무자 |
견OO |
개시결정일 |
2024.05.20 |
입찰보증금 |
15,174,300원 |
소유자 |
견OO |
배당종기일 |
2024.08.12 |
| 경매청구금 |
517,514,252원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
48.62㎡(14.71평) |
토지면적 |
11.16㎡(3.38평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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삽량로 30 |
2116.0 분의 11.162 |
11.162㎡ (3.38평)
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건물
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삽량로 30 |
1층 107호 (디온플레이스) 철근콘크리트구조 |
48.62㎡ (14.71평)
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2025-01-23
유찰
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(100%) 632,000,000원
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2025-02-27
유찰
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(70%) 442,400,000원
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2025-04-03
유찰
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(49%) 309,680,000원
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2025-05-08
유찰
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(34%) 216,776,000원
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2025-06-12
변경
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(24%) 151,743,000원
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2025-08-21
진행
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(24%) 151,743,000원
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대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물로서,(사용승인일 : 2016.11.01)
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 인테리어, 타일 등 마감,창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 근린생활시설(상호명 "디온 공인중개사사무소")로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최주애 |
디온플레이스107호 일부(29.5600㎡) |
2021.01.06.2024.01.17.2024.04.18.2021.01.06. |
2024.01.17.2024.04.18.2024.04.18. |
2024.08.09 |
20,000,00030,000,00030,000,00030,000,000
[월]700,000500,000 |
없음 |
2021.01.01.~2021.12.31.2024.01.01.~2027.01.01.2024.05.01.~2026.04.30.2021.01.06.~ |
| 황수진 |
107호 일부(21.4500㎡) |
2021.05.21.2024.04.23.2021.05.21. |
2021.06.01.2024.04.23.2021.06.01.2024.04.23. |
2024.08.07 |
10,000,00010,000,00010,000,00010,000,000
[월]270,000200,000270,000200,000 |
없음 |
2021.05.01.~2023.05.01.2024.04.01.~2026.03.31.2021.05.01.~2023.05.01.2024.04.01.~2026.03.31. |
| 매각물건명세 비고 |
황수진: 차임은 상가건물임대차 현황서상 금액임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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견OO |
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말소
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| 2 |
2017년1월3일 |
근저당권
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주OO |
600,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월29일 |
근저당권
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박OO |
36,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월17일 |
가압류
|
삼OO |
22,812,285원 |
말소
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| 5 |
2024년5월20일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
1,157,324,358원 |
643,257,900원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
18건 |
1,014,701,561원 |
513,521,756원 |
44% |
3.1회 |
| 12개월 |
44건 |
843,738,999원 |
386,214,509원 |
42% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2008-10-02
(2008-09-19~
2008-09-26)
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부산광역시 남구 용호동 556-1용호동 성모프라자 1층 102호
건물: 68.87㎡(20.83평) 토지: 42.87㎡(12.97평) |
감정가 450,000,000원
(4회,41%) 최저가 184,320,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2008-10-02
(2008-09-19~
2008-09-26)
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부산광역시 남구 용호동 556-1용호동 성모프라자 2층 205호
건물: 56.09㎡(16.97평) 토지: 34.68㎡(10.49평) |
감정가 150,000,000원
(6회,26%) 최저가 39,322,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2008-10-02
(2008-09-19~
2008-09-26)
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부산광역시 남구 용호동 556-1용호동 성모프라자 2층 204호
건물: 56.45㎡(17.08평) 토지: 34.90㎡(10.56평) |
감정가 230,000,000원
(6회,26%) 최저가 60,293,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2010-02-09
(2010-01-28~
2010-02-04)
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부산광역시 남구 용호동 496-32 성도파인힐아파트 1층 101호
건물: 113.87㎡(34.45평) 토지: 49.43㎡(14.95평) |
감정가 120,000,000원
(2회,64%) 최저가 76,800,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2025-08-05 |
부산광역시 남구 분포로 145, 스퀘어동 1층1148호 (용호동,더블유)
건물: 36.93㎡(11.17평) 토지: 7.87㎡(2.38평) |
감정가 888,000,000원
(3회,45%) 최저가 397,824,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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