인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는"한스첼라타워" 제6층 제601호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택,단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제6층 제601호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] "오피스텔"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 6필 1단의 다각형 토지를 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 3, 4, 6 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 기호 2, 5 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03- 30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍미진
2022.5.23
있음
김도영
전부
2022.3.11.
2022.2.17.
2024.7.25.
334,000,000
있음
2022.3.11.~2024.3.11.
주식회사하나은행(임차인:김도영)
전부
2022.3.11.
2022.2.28.
2024.8.30.
320,400,000
있음
2022.3.11.~2024.3.11.
매각물건명세 비고
김도영 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자며 주택임차권등기일 2024. 3 20.이고, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이
므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
주식회사 하나은행 :임차인 김도영의 임차보증금반환채권 질권자임.
홍미진:임차인 김도영의 동거인임(2024. 7.24.주민등록표등본상).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
백OO
말소
2
2022년3월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년11월10일
가압류
주OO
778,000,000원
말소기준
4
2023년4월12일
압류
국
말소
5
2024년3월20일
임차권설정
김OO
334,000,000원
말소
6
2024년6월28일
강제경매
김OO
말소
7
2024년7월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
