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♬ 서구 (마전동,형우이즈뷰) 다세대,빌라경매>2024타경513354 >마전로5번길 다세대,빌라경매>서구 마전로5번길 21, 3동 2층203호 (마전동,형우이즈뷰) 여의주경매
인천 서구 마전로5번길 21, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경513354 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 162,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 27,227,000원 (감정가 대비 17% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경513354 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 10계☎ 032-860-1610
소재지
인천광역시 서구 마전로5번길 21, 3동 2층203호 (마전동,형우이즈뷰)
사건번호 2024 타경 513354
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
162,000,000원
채권자
조OO
사건접수일
2024.03.06
최저입찰가
(17%) 27,227,000원 채무자
피OO
개시결정일
2024.03.15
입찰보증금
2,722,700원
소유자
피OO
배당종기일
2024.06.19
경매청구금
170,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.81㎡(15.07평 )
토지면적
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
마전로5번길 21
대지권 미등기
㎡
건물
마전로5번길 21
2층203호 (마전동,형우이즈뷰) 철근콘크리트구조
49.81㎡ (15.07평)
2025-01-24
유찰
(100%) 162,000,000 원
2025-03-11
유찰
(70%) 113,400,000 원
2025-04-11
유찰
(49%) 79,380,000 원
2025-05-15
유찰
(34%) 55,566,000 원
2025-06-19
유찰
(24%) 38,896,000 원
2025-07-22
진행
(17%) 27,227,000 원
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교"북서측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교"북서측 근거리에 위치합니다.[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서,외 벽 : 인조석붙임 마감 등,창 호 : PVC새시 창호입니다.[이용상태] 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 용도입니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.[도로상태] 대상물건 남서측으로 소로변에 접합니다.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 중로3류 (폭 12m -15m )(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다.[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.[참고사항] 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조남혁
전부
2021.01.11.
2020.11.26.
2024.3.6.
170,000,000
있음 2021.01.08.~2023.01.08.
매각물건명세 비고 조남혁 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 주택임차권등기일은 2023.3.29.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 교OO
말소
2
2022년4월26일
압류 인OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
피OO
말소
2
2021년3월23일
근저당권
임OO
150,000,000원
말소기준
3
2021년6월10일
압류
국
말소
4
2021년9월16일
압류
국OO
말소
5
2021년11월19일
가압류
주OO
469,000,000원
말소
6
2023년3월29일
임차권설정
조OO
170,000,000원
말소
7
2024년3월15일
강제경매
조OO
말소
8
2024년5월16일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
100건
157,002,400원
102,504,186원
64% 2.1회
6개월
185건
157,346,997원
105,451,299원
66% 1.9회
12개월
335건
158,076,998원
107,559,822원
67% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
