서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 주택지역으로서 제반 입지환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량으로의 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제4층 제403호 건으로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. * 이해관계인의 부재 등의 사유로 인해 내부확인이 곤란하여, 외부관찰 등을 근거하여 작성하였음.
[이용상태] 기준시점 현재 본건 전체 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, W.C, 발코니, 현관)으로 이용 중임. * 이해관계인의 부재 등의 사유로 인해 내부확인이 곤란하여, 발급받은 집합건축물대장상 건축물현황도면 등에 의거 내부구조를 도시하였음.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신동열
403호
2021.04.19.
2021.03.23.
270,000,000
있음
2021.04.19.-
주택도시보증공사(신동열)
403호
2021.04.19.
2021.03.23.
2024.6.24.
270,000,000
있음
2021.04.19.-2023.04.19.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(신동열):신청채권자 겸 임차인 신동열의 임차보증금 양수인임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
당OO
말소
2
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
윤OO
말소
2
2021년6월7일
근저당권
유OO
200,000,000원
말소기준
3
2023년5월18일
임차권설정
신OO
270,000,000원
말소
4
2023년9월8일
압류
국
말소
5
2023년10월16일
압류
국
말소
6
2024년3월13일
압류
국OO
말소
7
2024년4월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-2025.6.18. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
-을구 8번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
