서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 빌라, 주상용건물, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 6층 건 내 5층 501호로서,(사용승인일 : 2020.08.14) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 섀시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 301-28 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 301-246 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임형섭
전유부분전부
2020.11.11.
2020.10.14.
298,000,000 [월]0원
있음
2020.11.09.-
주택도시보증공사(임형섭)
전유부분전부
2020.11.11.
2020.10.14.
2024.7.4.
298,000,000
있음
2020.11.09.-2023.02.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임형섭):신청채권자 겸 임차인 임형섭의 임차보증금 양수인임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.12. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.12. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
신OO
말소
2
2022년12월27일
임차권설정
임OO
298,000,000원
인수
3
2024년4월12일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년5월21일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-2025.6.18. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가
제출됨
-을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
