충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 "연박1리 송수골마을" 북측 인근 국도변에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 "연박1리 송수골마을" 북측 인근 국도변에 위치하고있는 부동산(지목상 "전" 2필지, 철도용지 1필지, 현황 3필지 전체 "전(휴경지)")이며,주위는 국도변주유소,창고시설,중소규모 공장,농경지,주택,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1-3)는 국도변에 소재하고 있어 교통상황 무난함
[이용상태] 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있음2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있음3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "철도용지"이나 현황은 "전"으로 이용하다 기준시점 현재 휴경하고 있음
[도로상태] 1)기호1토지: 북측으로 왕복4차선 국도와 접하고 있음2)기호2토지: 맹지이나 기호1,3토지와 접하고 있음3)기호3토지: 북동측 일부 왕복4차선 국도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(도로법) 기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] ※기호3토지는 공부상 지목이 "철도용지"이나 현황은 "전"으로 이용하다 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
