충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 동측 근거리, 두학동에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 방2. 방5. 화장실3. 주방2.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 동측 근거리, 두학동에 위치하고 있는 부동산(주상용 토지 및 건물)이며, 주위는 시외곽 자연녹지지역으로 주택,농경지,창고시설,작업장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 차량 접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
[이용상태] 본건 토지의 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 주택부지로 이용하고 있음.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 맹지이나 북서측 하천 제방에 개설된 제방도로(세로가)와 본건 토지와제방도로 사이 제방토지(두학동 1071-1) 점용허가를 득하여 본건 토지에 접근가능함.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] "건물감정평가요항표"참조
[건물구조] ※본건 건물(기호2)은 2017.06.20자로 사용승인되었으며,2017.10.13자로 1층 일부 증축(5.52 ㎡),2020.07.23자로 2층 일부 증축(39.56㎡) 하였으며, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건 제1,2종근린생활시설 및 단독주택으로서 외벽: 와장판넬 붙임 등 마감. 내벽: 석고보드위 페인트(1층),벽지도배(2층) 등 마감. 창호: 샷시창호 바닥: 데코타일(1층) 및 목재온돌마루(2층) 등 마감※기호(2-1)건물은 기호2건물의 부속건물로서 2017.10.13자로 사용승인되었으며,경량철골 구조 기타지붕(패널) 단층 제1종근린생활시설(창고)로서 내.외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시창호※기호3건물은 2020.02.10자 당초 2층건물로 사용승인 되었으나 2층부분(제2종근린생활 시설(창고),18㎡)을 2021.09.16자로 해체신고 하였으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 제2종근린생활시설(사무소)로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호
[이용상태] 1)기호2건물: 1층:소매점2(서측 소매점(현황 창고 및 사무실), 동측 소매점(공실),화장실,보일러실,계단 2층:주택2(방5,거실2,주방2,화장실3,현관,발코니 등),사무소(서측 주택에서 다용도실로 사 용),통로,계단. 2)기호(2-1)건물: 창고3)기호3건물: 사무소,계단,보일러실,공간.
[설비내역] 1)기호2건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. 2)기호3건물:보일러설비(화장실),위생설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] ㉠:일반철골구조 판넬지붕,계단실, 약27.6㎡(기호2건물 옥탑층 소재) ㉡:철재기둥 및 판넬조,차양겸 비가림막(지붕보수),약79.12㎡(기호2건물 옥탑층 소재) ㉢:철재기둥 및 판넬조,차양겸 비가림막(지붕보수),약118.68㎡(기호2건물 옥탑층 소재) ㉣:판넬조 판넬지붕,사무소,약34.1㎡(기호3건물 2층 부분) ㉤:철재기둥 아크릴지붕,차양겸 비가림막, 약6.8㎡(기호1토지 소재) ※㉠,㉡,㉢,㉤은부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나, ㉣은 증축허가나 증축 신고 없이 증축하여 추후 위반건축물로 행정조치를 받을 수 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] ※기호2건물 2층 중 서측 제2종근린생활시설(사무소) 일부를 주택으로 개조하여 이용하고 있 으며, 동측 제2종근린생활시설(사무소)를 주택으로 개조하여 이용하고 있음
[참고사항] 전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사 가원
1층 전부
2024.02.06.
2024.02.06.
2024.06.27
10,000,000 [월]70만원
없음
2023.11.10. ~ 2024.11.09.
조영묵
2021.03.03
있음
2021.12.31~2024.03.02
장원경
2층 202호 방3칸
2021.09.07.
2024.09.07
2024.06.28
20,000,000 [월]250,000
있음
2021.09.06. ~ 2024.09.05.
임형근
1동 1층 일부 132.232㎡ (약 40평)
2022.12.19.
2024.9.9.
2024.09.09
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.12.31.~ 2024.12.30.
민재홍
2층 201호
2022.01.07.
2022.01.07
2024.06.28
50,000,000
없음
2022.01.07.~
주식회사대영
1층
2022.09.06.
2022.09.06.
2024.07.03
15,000,000 [월]200,000
없음
2022.09.15. ~ 2032.09.14.
주식회사두현비엠에스
1층 101호
2024.07.02
30,000,000 [월]70만원
2022.01.01. ~ 2023.12.31.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년9월27일
근저당권
제OO
936,000,000원
말소기준
3
2021년10월19일
지상권
제OO
말소
4
2023년12월15일
가압류
신OO
96,000,000원
말소
5
2024년1월5일
가압류
주OO
30,000,000원
말소
6
2024년1월22일
가압류
메OO
85,671,337원
말소
7
2024년1월29일
가압류
충OO
24,540,000원
말소
8
2024년4월26일
가압류
주OO
24,736,271원
말소
9
2024년4월26일
가압류
서OO
300,202,000원
말소
10
2024년6월5일
가압류
제OO
32,761,997원
말소
11
2024년6월19일
임의경매
제OO
말소
12
2024년12월4일
압류
원OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
소유권
박OO
말소
3
2021년9월27일
근저당권
제OO
936,000,000원
말소기준
4
2023년12월15일
가압류
신OO
96,000,000원
말소
5
2024년1월5일
가압류
주OO
30,000,000원
말소
6
2024년1월22일
가압류
메OO
85,671,337원
말소
7
2024년1월29일
가압류
충OO
24,540,000원
말소
8
2024년4월26일
가압류
서OO
300,202,000원
말소
9
2024년6월5일
가압류
제OO
32,761,997원
말소
10
2024년6월19일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
현황: 목록1 지적도상 맹지이나 제방도로 및 제방토지 일부 점용허가를 받아 출입함, 목록2 건물 공부상 1층 소매점, 2층 사무
소, 단독주택이나 대부분 주택으로 이용 중임, 목록3 건물 2층의 제시외 판넬조 판넬지붕 사무소(34.1㎡)는 증축신고가 없는
위반건축물로서 행정조치 있을 수 있음을 감안하여 입찰.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
