충청북도 제천시 중앙로2가 소재 "중앙동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 중앙로2가 소재 "중앙동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[이용상태] 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 12M 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의림초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(중심시가지).
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 (2) 벽돌조 기와지붕 2층 건으로서,외벽: 석재 붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호임. 기호 (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,외벽: 석재 붙임 마감 등,내벽: 페인트, 벽지, 타일 마감 등,창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호 (2) : 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 기호 (3) : 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설 및 주택(3층부분)"으로 이용중임.
[설비내역] 기호 (2) : 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 기호 (3) : 위생설비 및 급배수시설, 난방설비(3층부분) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소유지분 비율을 적용하여 평가하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 (2) 건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 기호 (3) 건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설 및 주택(3층부분)"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송은영
2층201호전부
2022.06.17.
2023.06.20.
2024.5.22.
25,000,000 [월]800,000
없음
2022.06.10.~2026.06.10.
서성인
3층(가동)
2023.09.30.
무
2024.5.24.
15,000,000 [월]500,000
없음
2023.09.23.~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.9.12. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년9월12일
근저당권
제OO
371,000,000원
말소기준
2
2017년11월29일
근저당권
제OO
45,500,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.9.12. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년9월12일
근저당권
제OO
371,000,000원
말소기준
2
2017년11월29일
근저당권
제OO
45,500,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공유자우선매수는 1회에 한하여행사할 수 있음
현황: 목록2 및 목록3(3층) 공부상 '제2종근린생활시설'이나 '주택'으로 이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
