충북 단양군 대강면 소재 "중앙고속도로 단양IC" 동측 근거리 "5번국도"변에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 대강면 소재 "중앙고속도로 단양IC" 동측 근거리 "5번국도"변에 위치하고 있는 부동산("임야" 1필지,현황 "도로","전" 1필지,"도로" 1필지)이며,주위는 국도변 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건 토지(기호1-3) 토지 중 기호2토지는 국도변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 기호1,3토지는 "도로"이며, 국도변에 소재하고 있어 교통상황 보통임.
[이용상태] 1)기호1,3토지: 토지의 형태는 각각 부정형 토지로서 "도로"로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형 토지로서 "전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부는 분묘가 소재하는 "묘지"로 사용하고 있음.
[도로상태] 본건 토지(기호1-3) 중 기호1,3토지는 "도로"이며, 기호2는 국도(중로)와 접하고 있음
[토지이용계획] 기호1,3토지보전관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(중로1-9호선)(저촉),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),도로구역(도로법),준보전산지(산지관리법) 기호2토지보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(도로법)
[제시외 물건] ※기호2토지 동측 일부에 분묘가 소재하고 있음
[공부와의 차이] 1)기호1토지: 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"임. 2)기호2토지: "전"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며,동측 일부에 분묘가 소재하고 있는 "묘지"로 이용하고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2021년3월2일
근저당권
대OO
80,400,000원
말소기준
3
2021년9월1일
근저당권
대OO
60,000,000원
말소
4
2024년5월14일
근저당권
이OO
5,000,000원
말소
5
2024년5월17일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
현황: 목록2. 휴경지이며, 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
