대상물건1 내지 9는 충청북도 단양군 대강면 덕촌리 소재 "덕촌마을" 북축 인근에 위치합니다. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 대상물건1 내지 9는 충청북도 단양군 대강면 덕촌리 소재 "덕촌마을" 북축 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농가주택이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 대상물건1 내지 9는 대체로 부정형의 완경사지를 평탄하게 택지로 조성중인 택지 이행지임. 대상물건1,2,3,4,7,8은 택지로 조성중인 이행지이며, 대상물건5,6,9는 내부 도로임.,
[도로상태] 대상물건 북서측의 세로가의 도로를 통하여 대상물건5,6,7를 내부도로로 하여 대상물건1,2,3,4에 진출입함. 대상물건7,8은 대상물건4를 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 대상물건1,5,9 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>대상물건2,3,4,6,7,8 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지(영농여건불리농지)
[제시외 물건] 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 대상물건1,2,3,4,7,8 : 지목은 전이나 토목공사가 진행된 택지이행지임. 대상물건5,6,9 : 지목은 전이나 내부 도로임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2021년10월8일
근저당권
매OO
385,000,000원
말소기준
3
2021년10월8일
지상권
매OO
말소
4
2024년4월2일
근저당권
김OO
180,000,000원
말소
5
2024년4월8일
가압류
신OO
544,000,000원
말소
6
2024년5월1일
가압류
충OO
62,684,619원
말소
7
2024년5월8일
가압류
신OO
8,008,301원
말소
8
2024년5월24일
임의경매
매OO
말소
9
2024년6월17일
가압류
롯OO
89,396,054원
말소
10
2024년7월10일
가압류
중OO
233,598,797원
말소
11
2024년8월12일
가압류
농OO
6,754,703원
말소
12
2024년8월13일
압류
국OO
말소
13
2024년8월26일
가압류
농OO
6,150,033원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 관정(목록1), 포장(쇄석, 콘크리트), 수목, 석축 포함, 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 목
록2 지상 건물 및 목록4 지상 컨테이너(2동) 각 매각제외.
현황: 지목은 '전'이나 토목공사가 진행된 택지이행지(목록1~4,7,8)이고, 내부 도로(목록5,6,9)임, 목록1,2,4,7,8 토지에 대하여 건
축신고가 되어 있으므로 관할 행정기관에 문의 후 입찰요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
