시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하는 배곧두손지젤타워 내에 소재하며,인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 배곧신도시 내의 상가지대로서주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 77번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6분정도 거리에 제3경인고속도로 정왕I.C가 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건 내 1층 비112호로서외벽 : 돌붙임, 샌드위치복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 인접호수(비111호)와 일단으로 근린생활시설(음식점)로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차장설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 제형의 평지로서 업무 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양행옥
48.8437평방미터
2021.07.08
미상
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2021/07/05~2023/07/05
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
성OO
말소
2
2019년4월25일
근저당권
새OO
540,000,000원
말소기준
3
2023년4월14일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대지권 미등기이나 감정가에 적정대지지분을 포함하여 평가하였음.
-소유자는 사실상 대지권을 취득하였으나, 대지권등기를 하지 않았다는 경매신청채권자의 보정서(2023.8.4.자) 및 주식회사 다
옴종합건설로부터 대지분양대금이 전액 납부되었다는 회신서(23.10.30.자)가 접수됨.
-감정평가서에는 인접호수(비111호)와 일단으로 근린생활시설(음식점)로 이용중인 것으로 조사되었으나, 이후 상가경계선 구분
이 완료되었다는 보정서(24.12.5.자)가 접수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
