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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경675>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 부곡로2길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경675이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 228,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 38,319,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 3,831,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경675 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:30
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 10계
☎ 031-481-1242 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 |
| 사건번호 |
2024 타경 675
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
228,000,000원 |
채권자 |
배OO |
사건접수일 |
2024.02.06 |
| 최저입찰가 |
(17%) 38,319,000원 |
채무자 |
민OO |
개시결정일 |
2024.02.15 |
입찰보증금 |
3,831,900원 |
소유자 |
민OO |
배당종기일 |
2024.05.07 |
| 경매청구금 |
103,278,688원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
72.29㎡(21.87평) |
토지면적 |
38.65㎡(11.69평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부곡로2길 5-1 |
276.7 분의 38.65 |
38.65㎡ (11.69평)
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건물
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부곡로2길 5-1 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
72.29㎡ (21.87평)
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2025-02-04
유찰
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(100%) 228,000,000원
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2025-03-04
유찰
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(70%) 159,600,000원
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2025-04-15
유찰
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(49%) 111,720,000원
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2025-05-27
유찰
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(34%) 78,204,000원
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2025-07-01
유찰
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(24%) 54,742,000원
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2025-08-19
진행
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(17%) 38,319,000원
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경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 기호3,4(제401호, 제501호)에 샌드위치판넬조(보일러실 등)의 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고바람.(내부구조도 및 사진용지 참고)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김현열 |
201호전부 |
2020.08.03 |
(1차)2020.7. 6.(2차)2022.7. 18. |
2024.05.20 |
195,000,000
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있음 |
2020. 8. 3. -2024. 8. 3. |
| 매각물건명세 비고 |
김현열:배당요구 종기 이후에 배당요구함. 임차보증금 1차-175,000,000/2차-195,000,000.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 보증금 전액을 매수인이 인수함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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민OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월15일 |
강제경매
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배OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년12월26일 |
압류
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안OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-다세대주택으로 이용중임.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2020. 8. 3, 확정일자 2022. 7. 18).
보증금 전액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
175,927,604원 |
95,722,983원 |
57% |
3.8회 |
| 6개월 |
75건 |
167,101,833원 |
105,355,237원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
156건 |
175,422,619원 |
117,828,697원 |
68% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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