경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 상업적 성숙도는 보통임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 교통상황은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 3층 303호로서(사용승인일 : 2022.10.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테이러 마감등 창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.
[이용상태] 본건은 근린?싫갹체낮關？인접호와 호별구분없이 병원인테리어시설 되어있음. (기준시점 현재 개원준비중임)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지에 소재하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약12m내외 및 북동측으로 폭 약10m내외, 북서측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양원진
3층1,626.9㎡
2024.03.26
300,000,000 [월]35,000,000
없음
2024.03.15~2026.03.15
김기용
303호
2023.07.12
18,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.12.19~2027.12.18
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
교OO
말소
2
2020년9월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년12월27일
근저당권
농OO
326,400,000원
말소기준
3
2023년5월24일
근저당권
조OO
130,000,000원
말소
4
2024년5월13일
임의경매
농OO
말소
5
2024년8월16일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1번) 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.05] 채권자 농OOOOOOOOOOO 예납금환급계좌변경신청 제출
-본건은 인접호(301~312호)와 벽체구분없이 일단의 영업장(병원)으로 이용하기 위하여 인테리어시설 되어있음. 상기 벽체구분
없는 상태는 관행상 석고보드 칸막이로서 호별 칸막이는 비교적 어려움이 없으나 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨(호별
현관입구에 호별 표지(표식)가 분양당시에는 있었으나 본건의 경우 인테리어 관계로 건물표지가 없는 상태임)(감정평가서 참
조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
