경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치합니다. 관리지역. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는 센터하임오피스텔 제5층 제526호로 주위는 상업/업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 도심 업무지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(고잔역, 중앙역)까지의거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 제12층 건물 내 제5층 제526호로외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비가 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설)로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강소현
미상
2022.02.18
미상
미상 [월]미상
있음
미상
한국토지주택공사(입주자강소현)
526호
2022.02.18.
2022.01.24.
99,000,000
있음
2022.02.18.~2026.02.17.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(입주자 강소현):권리신고만 하고 배당요구는 하지 아니함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 보증금 전액을 매수인이 인수함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2022년12월30일
근저당권
김OO
26,000,000원
말소기준
3
2023년3월23일
압류
국OO
말소
4
2024년3월22일
임의경매
김OO
말소
5
2024년10월31일
압류
시OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 99,000,000원, 전입일 2022.2.18, 확정일자 2022. 1. 24).
보증금 전액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
