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♬ 시흥시 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 상가경매>2024타경56302>서울대학로264번길 상가경매>시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층123호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 여의주경매
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경기 시흥시 서울대학로264번길 50,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56302이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,412,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 237,314,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 23,731,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경56302 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:30
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 10계
☎ 031-481-1242 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층123호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) |
| 사건번호 |
2024 타경 56302
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,412,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.04.11 |
| 최저입찰가 |
(17%) 237,314,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.04.12 |
입찰보증금 |
23,731,400원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
974,785,220원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
90.48㎡(27.37평) |
토지면적 |
17.82㎡(5.39평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서울대학로264번길 50 |
5981.3 분의 8.9083 |
8.908㎡ (2.69평)
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| 서울대학로264번길 50 |
5981.3 분의 8.9083 |
8.908㎡ (2.69평)
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건물
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서울대학로264번길 50 |
1층123호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 철근콘크리트구조 |
45.24㎡ (13.69평)
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| 서울대학로264번길 50 |
1층124호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 철근콘크리트구조 |
45.24㎡ (13.69평)
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2025-02-04
유찰
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(100%) 1,412,000,000원
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2025-03-04
유찰
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(70%) 988,400,000원
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2025-04-15
유찰
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(49%) 691,880,000원
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2025-05-27
유찰
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(34%) 484,316,000원
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2025-07-01
유찰
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(24%) 339,021,000원
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2025-08-19
진행
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(17%) 237,314,000원
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 배곧헤리움어반크로스2차(업무시설,근린생활시설) 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역으로서 주위는 아파트단지,학교, 공원 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분 정도거리에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함.
[건물구조] 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 1층 123호(기호(1)),124호(기호(2))로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임, 타일 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 123호 및 124호를 일체로 근린생활시설(설맥(주점))로 이용중임.
[설비내역] 공용위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재경보설비 등되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 왕복6차로의 대로(은계로)에 접하며, 남서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤경진 |
123,124호 전부 |
2022.7.14. |
없음 |
2024.4.26. |
50,000,000
[월]2,600,000 |
없음 |
2022.7.1.~2024.6.30. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월19일 |
근저당권
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한OO |
1,140,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월12일 |
임의경매
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아OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-목록1(123호) 및 목록2(124호)를 일체로 근린생활시설[설맥(주점)]로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
491,282,051원 |
192,062,433원 |
39% |
3.3회 |
| 6개월 |
53건 |
484,075,472원 |
177,958,344원 |
38% |
3.5회 |
| 12개월 |
91건 |
639,889,499원 |
319,443,209원 |
46% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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