경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 생산녹지지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임 야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등 을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1-5): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"이며, 본건 기호 (4) 토지는 현황 일부 "도로" 및 일부 "법면"임.
[도로상태] 기호(1-5): 본건 남서측 일부에 개설된 폭 약 8M 포장도로를 경유하여 폭 약 3M 포장도 로와 접합.
[토지이용계획] 기호(1-3,5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023- 06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제1 1호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-5)는 의뢰목록상 지목이 "전, 임야"이나, 현황 "잡종지(관광농원개발 사업 계획승인등 부지)"이며, 기호(4)는 현황 일부 "도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 경주시장으로부터 관광농원개발(불국관광농원) 사업계획승인 및 신축허가(야 영장시설)를 득한 후 조성공사 중단된 상태로서, 제반 관련사항은 관할 관청에 재확 인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
