부산광역시 북구 화명동에 소재하는 학사초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 학사초등학교 북동측 인근에 위치하는 대성빌딩 10층 1001호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서외벽: 치장석 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 새시 창호
[이용상태] 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(학원)이며 기준시점 현재 공실 및 영업하지 않는 상태로 추정됨.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 45미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 도로(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>
[공부와의 차이] 집합건축물대장은 1001호(전유면적:354.68㎡, 공용면적:63.811㎡)와 1002호(전유면적:339.12㎡, 공용면적:61.079㎡)로 분할되어 있고 현황 벽으로 분리되어 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주병찬
2020.06.22
있음
매각물건명세 비고
주병찬:권리신고 없어 임대차관계 불분명함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년6월13일
근저당권
곡OO
670,800,000원
말소기준
3
2023년12월26일
압류
북OO
말소
4
2024년4월19일
임의경매
곡OO
말소
5
2024년5월7일
압류
국OO
말소
6
2024년5월21일
압류
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.21] 채권자 곡O OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
집합건축물대장은 1001호(전유면적:354.68㎡, 공용면적:63.811㎡)와 1002호(전유면적:339.12㎡, 공용면적:61.079㎡)로 분할되어
있고 현황 벽으로 분리되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
