부산광역시 수영구 망미동 소재 망미초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 정비된 주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로형성되어 있고, 2023.10.11.자로 주택재개발정비구역으로 지정되어 현재 수영1구역재개발조합설립추진위원회 신청을 위한 접수가 추진중인 것으로 조사됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정무난합니다.
[이용상태] 부정형의 토지이며 평지이고, 컨테이너 창고 등의 부지입니다.
[도로상태] 남서측 및 북측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2023-10-11) , 소공원(2023-10-11)(저촉) , 유수지(2023-10-11)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2023-10-11)(저촉 ), 주택재개발정비구역(2023-10-11)(수영1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2010-01-05)(3구역)<문화재보호법>,문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>.
[제시외 물건] 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며 자세한 내역은 후첨 "지적도" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)아이언건설
2023.01.06
5,000,000 [월]300,000
불분명
2023.01.02~2024.01.01
이수동
2017.08.30
5,000,000 [월]300,000
불분명
2017.08.30~2018.08.30
매각물건명세 비고
(주)아이언건설:임대차관계 불분명
이수동:임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.05.24 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월24일
근저당권
주OO
960,000,000원
말소기준
2
2023년2월17일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
3
2023년2월17일
지상권
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.20] 채권자 주OOO OOOOOO 기일연기신청서 제출
[2025.06.27] 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일연기신청 제출
① 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
② 제시외 건물 제외.
③ 2024.7.15. 재개발조합설립인가를 득하고 사업시행인가를 준비중임.
④ 최저매각가격은 제시외 건물의 소재를 감안한 평가액임.
⑤ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
