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♬ 나주시 (빛가람동,게토333지식산업센터) 아파트형공장경매>2024타경564>우정로 아파트형공장경매>나주시 우정로 10, 나동 1층에이-114호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 여의주경매
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전남 나주시 우정로 10,에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경564이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 314,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 102,891,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,289,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경564 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607 |
| 소재지 |
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-114호 (빛가람동,게토333지식산업센터) |
| 사건번호 |
2024 타경 564
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
314,000,000원 |
채권자 |
천OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.18 |
| 최저입찰가 |
(33%) 102,891,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.02.07 |
입찰보증금 |
10,289,100원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.05.10 |
| 경매청구금 |
663,710,095원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
48.70㎡(14.73평) |
토지면적 |
67.06㎡(20.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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우정로 10 |
25455.4 분의 67.06 |
67.06㎡ (20.29평)
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건물
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우정로 10 |
1층에이-114호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
48.7000㎡ (14.73평)
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2025-02-04
유찰
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(100%) 314,000,000원
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2025-03-11
유찰
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(80%) 251,200,000원
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2025-04-22
유찰
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(64%) 200,960,000원
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2025-06-02
유찰
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(51%) 160,768,000원
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2025-06-03
변경
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(51%) 160,768,000원
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2025-07-15
유찰
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(41%) 128,614,000원
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2025-08-26
진행
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(33%) 102,891,000원
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 게토333지식산업센터 나동 내에 위치합니다. 준주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며주위는 지식산업센터, 전력거래소, 나지 등의 업무지대 등임.
[교통상황] 본건 단지 서측 및 북측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중, 1) : 1층 에이-114호 : 내벽 석고보드위 페인트 마감.
2) : 1층 비-103호 : 내벽 석고보드 마감.
3) : 1층 비-104호 : 내벽 석고보드 마감.
[이용상태] 1) : 목가공 공장.
2) : 공실.
3) : 공장 및 업무용.
[설비내역] 공히 시스템 냉난방 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정사각형으로 공장 및 근린생활시설 건부지임.
[도로상태] 단지 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.
[토지이용계획] 준주거지역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김정수 |
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2023.07.18 |
2023.07.19 |
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15,000,000
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없음 |
2023.07.17.~2025.07.16. |
| 유무송 |
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2022.03.01. |
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2024.03.08. |
5,000,000
[월]월 1,000,000 |
있음 |
2022.06.01.~2024.05.30. |
| 매각물건명세 비고 |
김정수:임대차기간과 임차보증금은 상가건물임대차 현황서 기재에 따름
유무송:근저당권자 (유)혜안도아와 임대차 계약 체결, 2022. 6. 9.자 사업자등록증명에는 사업자등록일 2022. 2. 21. 개업일
2022. 3. 1.로 되어 있으나 상가건물임대차현황서는 제출하지 않음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 10. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월10일 |
근저당권
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천OO |
777,804,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년5월4일 |
근저당권
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유OO |
360,866,000원 |
말소
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| 4 |
2023년8월31일 |
가압류
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서OO |
30,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년10월17일 |
가압류
|
주OO |
10,189,748원 |
말소
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| 6 |
2024년2월7일 |
임의경매
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천OO |
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말소
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| 7 |
2024년12월11일 |
압류
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나OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
목가공 공장으로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
822,820,956원 |
528,084,375원 |
43% |
4.1회 |
| 6개월 |
14건 |
1,343,081,276원 |
804,858,036원 |
45% |
3.9회 |
| 12개월 |
22건 |
1,191,218,756원 |
788,785,795원 |
74% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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