< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년2월10일
근저당권
진OO
776,400,000원
말소기준
3
2021년2월10일
지상권
진OO
말소
4
2021년7월22일
근저당권
진OO
60,000,000원
말소
5
2022년7월7일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
6
2023년4월28일
압류
국OO
말소
7
2023년6월28일
가압류
진OO
50,000,000원
말소
8
2024년2월22일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.03] 근저당권자 김OO 주소변경신청서 제출
[2025.05.14] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각
2. 목록4,6,7 토지는 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘도로’
3. 목록1,2,3,13 토지는 일부가 도로로 이용중
4. 목록1,2 토지 지상 부안군 소유 추정 벚나무(11주)가 소재하나 본건 매각에서 제외
5. 목록3,4,5,6,7,8 토지는 매수 시 농지취득자격증명서 제출이 필요함(미제출시 보증금은 몰수하며, 목록3,4,6,7 토지는 공부상
지 목 ‘전’이나 현황 ‘도로 및 일부도로’로 이용 중이며 농지취득자격증명서 발급 가능 및 원상회복명령 등 여부는 관할 관서
인 ‘부안군 진서면사무소에 입찰 전 반드시 확인 필요)
6. 본건 토지들과 인접 토지들 간 지적경계가 불분명함(정확한 지적경계는 측량 등 별도 확인 요함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
