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♬ 강서구 포엠빌) 오피스텔경매>2024타경135742>월정로18길 오피스텔경매>강서구 월정로18길 16, 제3층 제303호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 월정로18길 16,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경135742이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 264,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 211,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.17(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,120,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경135742 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로18길 16, 제3층 제303호 (화곡동, 포엠빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 135742
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
264,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.06 |
| 최저입찰가 |
(80%) 211,200,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.09.09 |
입찰보증금 |
21,120,000원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.12.09 |
| 경매청구금 |
270,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
27.63㎡(8.36평) |
토지면적 |
8.25㎡(2.50평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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월정로18길 16 |
363.0 분의 8.25 |
8.25㎡ (2.50평)
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건물
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월정로18길 16 |
제3층 제303호 (화곡동, 포엠빌) 철근콘크리트구조 |
27.63㎡ (8.36평)
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2025-02-05
유찰
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(100%) 264,000,000원
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2025-03-19
유찰
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(80%) 211,200,000원
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2025-04-30
유찰
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(64%) 168,960,000원
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2025-06-05
유찰
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(100%) 264,000,000원
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2025-06-05
변경
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(51%) 135,168,000원
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2025-07-17
진행
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(80%) 211,200,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선, 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2021.07.23)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형토지로서, "오피스텔건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 5m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.
기호2),3) 공히도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 등임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
303호전부 |
2021.09.16(김준하) |
2021.09.02 |
2024.12.9. |
270,000,000
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있음 |
2021.09.16 ~2023.09.16 |
| 김준하 |
건물전부 |
2021.09.16 |
2021.09.02 |
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270,000,000
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있음 |
2021.09.16 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
김준하 : 주택임차권 등기일은 2023.06.26.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김준하의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2021년9월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년5월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년1월11일 |
가압류
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주OO |
788,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월26일 |
임차권설정
|
김OO |
270,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년9월9일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월19일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 김준하 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
268,364,865원 |
219,634,013원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
140건 |
269,192,857원 |
220,266,107원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
223건 |
262,538,117원 |
215,203,587원 |
82% |
2.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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