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♬ 제주시 토지(임야)경매>2024타경7187>구좌읍 토지(임야)경매>제주시 구좌읍 한동리 1635 여의주경매
제주 제주시 구좌읍 한동리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경7187이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,402,181,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,852,948,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 185,294,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경7187 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경7187 토지(임야)경매
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입찰일 2025.08.19(화) 10:00  (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 제주지방법원 8계
☎ 064-729-2168
소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1635
사건번호 2024 타경 7187

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 5,402,181,000원  채권자 김OOOOOOO 사건접수일 2024.06.21
최저입찰가 (34%) 1,852,948,000원 

채무자

 뉴OOOOO OOOO 개시결정일 2024.07.03

입찰보증금

 185,294,800원  소유자 망 OOOO OOO OOO외 5명 배당종기일 2024.10.02
경매청구금 2,827,063,403원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 15,901.00㎡(4,810.05평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경7187 토지(임야)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 한동리 1635 임야 5189㎡ (1,569.67평)
한동리 1628 전 1190㎡ (359.98평)
한동리 1629 전 1808㎡ (546.92평)
한동리 1630 전 968㎡ (292.82평)
한동리 1626-3 임야 457㎡ (138.24평)
한동리 1626-4 임야 1796㎡ (543.29평)
한동리 1626-5 임야 1879㎡ (568.40평)
한동리 1627 전 800㎡ (242.00평)
한동리 1624 임야 545㎡ (164.86평)
한동리 1623 전 1269㎡ (383.87평)
 진행   (입찰22일전)  
 2025-02-11 유찰 (100%) 5,402,181,000원 
 2025-03-18 변경 (70%) 3,781,527,000원 
 2025-06-04 유찰 (70%) 3,781,527,000원 
 2025-07-15 유찰 (49%) 2,647,069,000원 
 2025-08-19 진행 (34%) 1,852,948,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 5. 17. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 이OO 말소  
2 2022년5월17일 근저당권 농OO 3,240,000,000원 말소기준  
3 2024년7월3일 임의경매 김OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 - 목록 1, 3, 5, 7 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명 - 목록 10 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.12.16] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금 환급게좌변경신청 제출
 [2025.03.18] 승계인 농OOOOOOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
 - 일괄매각 - 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 2~4, 8, 10: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매 각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록 1, 3, 5, 7 지상에 분묘 수기 소재함 - 목록 10 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(파이프조 차광막 지붕 단층 창고 약 61㎡) 있음
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 51건 726,035,235원 389,219,706원 47% 3.1회
6개월 112건 791,892,433원 394,413,877원 47% 2.9회
12개월 197건 1,043,036,734원 542,580,800원 51% 2.6회
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